Вопрос № 1. Как подтверждается заявленная у нас на сайте прибыль по бизнесу?
Ответ:
Прибыль, а также иная информация по объекту готового бизнеса, размещенная на сайте Bizshop.by, заявляется непосредственно продавцом бизнеса.
На момент публикации Обьявления наша компания не проверят заявленые данные. Однако, в заключенном между нами и продавцом договоре предусмотрена ответственность за предоставление ложной информации. О чем продавец предупреждается на момент заключения договора.
В случае, если покупателя заинтересовал объект, стороны переходят к следующим этапу отношений - заключение соглашения о намерениях или договора о задатке. Именно в рамках данного юридического документа согласовываются, в частности, гарантийные и проверочные условия в отношении приобретаемого бизнеса, сроки сделки и ее этапы.
Так, в качестве гарантийного условия может быть требование покупателя о подтверждении продавцом заявленной прибыли от бизнеса.
После заключения данного договора покупателю предоставляется доступ к коммерческой информации по бизнесу, его документам.
Проверка может осуществляться следующими способами:
- базовая проверка - всегда проводится наше компанией до закрытия сделки;
- полная проверка - по запросу покупателя в рамках отдельного договора с нашей компанией, с предоставлением юридического заключения,
- привлеченной покупателем специализированной организации,
- самим покупателем.
Вопрос N 2. Что делать в ситуации, если куплен готовый бизнес, где был гарантированный доход от Продавца, а в итоге доход 20% - 30% от заявленного или 0, а в "не сезон" компания работает в убыток.
Ответ:
Если критерий чистой прибыли является основным при покупке бизнеса мы можем дать следующие комментарии Покупателю:
1. На этапе подписания предварительного соглашения и внесения задатка требуйте гарантировать Продавца следующее условие «наличие чистой прибыли по бизнесу не менее ______ BYN в мес. в среднем за последние 6 месяцев». При неподтверждении этого условия Покупателю, по его требованию, должен возвращаться задаток.
2. При условии наличия прибыли по бизнесу, но в рамках отсутствия возможности у Продавца подтвердить ее официально, оставляйте возможность выйти из сделки без финансовых потерь для себя.
3. Учитывайте, что приобретенный бизнес может не показывать тех цифр, которые ранее были заявлены и подтверждены Продавцом. И причин здесь может быть много. В частности, недостаточный бюджет на маркетинг, потеря важных клиентов (которые, например, ушли из-за продажи бизнеса), уход кого-то из ключевых сотрудников.
4. Помните, что предпринимательская деятельность всегда основана на риске. Наличие чистой прибыли при покупке готового бизнеса - это всего лишь один из факторов хорошей сделки. Между тем, в основе успешного бизнеса также лежат следующие аспекты, в частности: локация бизнеса, ликвидность активов, активное участие собственника в работе и его компетенции.
Вопрос № 3. Почему мне не предоставляют детали, а также прямой контакт Продавца для связи по интересующему меня объекту из раздела "ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"?
Ответ:
Каталог объектов готового бизнеса без назначенного брокера, а также информация из разделов «ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» и «ИНВЕСТИЦИИ» публикуются нашим Отделом мониторинга для общего доступа.
При этом имеющиеся детали, а также прямые контакты Продавца доступны только Покупателям, с кем заключен договор на поиск объекта готового бизнеса под запрос Клиента или по подписке:
https://bizshop.by/kupit-biznes
https://bizshop.by/news/katalog-gotovogo-biznesa-bizshop.by
Следует учитывать, что наша компания не занимается продажей вышеуказанных объектов. Мы осуществляем общий мониторинг информации.
Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram.
Подписывайтесь на нас в Instagram.
Еще больше новостей на Bizshop.by:
Due diligence (юридический аудит) при покупке готового бизнеса
Как уплатить подоходный налог с продажи бизнеса? Кто освобождается от уплаты?
Удаленное подписание документов: обмен сканами документов, факсимиле
