Приобретая готовый бизнес, особенно если продавец и покупатель хорошо знакомы, возникает желание обойтись без юридических формальностей по оформлению купли-продажи. Нежелание «подписывать кучу бумаг» может привести к нежелательным последствиям, о которых мы поговорим чуть ниже.
Во-первых, гражданское законодательство Республики Беларусь предусматривает, что сделки между гражданами, совершаемые на сумму, превышающую 10 базовых величин, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает сторон ссылаться на свидетельские показания в случае спора. При этом продавец и покупатель могут ссылаться на иные письменные доказательства как на основания своих требований и возражений. Таким образом, сторонам, в случае отсутствия договора купли-продажи будет сложнее приводить доказательства в случае возникновения спора.
Во-вторых, гражданское законодательства предусматривает для отдельных видов договоров обязательную письменную форму. В силу ст. 531 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор купли-продажи предприятия как имущественный комплекс должен быть заключен в простой письменной форме. При несоблюдении вышеназванных условий купля-продажа предприятия признается недействительной. При наступлении таких последствий, стороны обязаны буду вернуть все то, что они получили в результате такой сделки.
В-третьих, договор купли-продажи предоставляет правовые гарантии, предусмотренные законодательством. Стороны могу предусмотреть те условия, на которых они хотят осуществить сделку. В договоре стороны определяют права, обязанности и ответственность продавца и покупателя, условия передачи имущества и имущественных прав, размер суммы, подлежащей уплате продавцу, срок оплаты и так далее. В случае возникновения спора, сторонам будет гораздо легче ссылаться на условия договора, чем на устные договорённости.
В-четвертых, приобретая бизнес без договора и переоформления, продавец может столкнуться с рисками неумелого управления бизнесом покупателем. Поскольку бизнес не переоформляется, продавец юридически является собственником последнего, то и за последствия хозяйственной деятельности несет ответственность тоже продавец. Неуплата налогов, кредиторская задолженность и административная ответственность - лишь малая часть тех последствий, которая может наступить для продавца, в результате отсутствия переоформления бизнеса.
Таким образом, покупая или продавая бизнес без заключения договора купли-продажи, стороны могут иметь нежелательные последствия в виде признания сделки недействительной (в случае продажи предприятия как имущественного комплекса), а также осложнения предоставления доказательств в случае спора.
Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram.
Подписывайтесь на нас в Instagram.
Еще больше новостей на Bizshop.by:
Ликвидация ООО в Минске за 5 дней
Due diligence (юридический аудит) при покупке готового бизнеса
Как уплатить подоходный налог с продажи бизнеса? Кто освобождается от уплаты?
Удаленное подписание документов: обмен сканами документов, факсимиле
