Продается доля в бизнесе / бизнес: инвестиционный проект на стадии завершения

Бобруйск 12.05.2023 208 просмотров
Продано
Покупая бизнес с Bizshop.by, Вы приобретаете Бизнес по прямой цене Продавца с возможностью торга и следующий сервис
Стоимость бизнеса:
1 617 000 BYN
Чистая прибыль / мес.:
3 690 000 BYN
Выручка бизнеса / мес.:
4 950 000 BYN
Расходы бизнеса / мес.:
1 260 000 BYN
Окупаемость:
6 мес
Описание бизнеса

ОПИСАНИЕ: Предприятие извлекает прибыль, занимаясь управлением недвижимостью, которая находится в его собственности. За период с 29.05.2020 по 27.01.2021 стоимость недвижимости предприятия увеличилась на 931 000 BYN; благодаря сохранению собственности и проведению строительных работ;

Цели: целью инвестиционного проекта является реконструкция многофункционального здания под многоквартирный жилой дом, по адресу: Могилевская обл., г. Бобруйск, с последующим извлечением прибыли от продажи жилых помещений.

Предприятием привлечены инвестиций 571 501 BYN (от физ лиц. по договорам займа). Указанные средства направлены на реконструкцию объекта;

Размер привлеченных денежных средств не превышает 22% на 2020 год (16.16% на 2021 год) рыночной стоимости, подлежащего реконструкции объекта, что полностью гарантирует возврат привлеченных денежных средств имуществом предприятия. В результате проведенных строительных работ стоимость недвижимости предприятия увеличилась на 931 000 BYN.

Фактически сегодня у предприятия имеется задолженность перед инвесторами около 571 501 BYN по договорам займа; необходимо произвести их возврат (либо завершить реконструкцию и произвести расчет с инвесторами помещениями проекта);

По состоянию на 17.05.2021 у предприятия отсутствует задолженность по налогам и сборам (если и будет то небольшая).

Кадастровая стоимость земельного участка составляет = 90 213 USD (184 345 BYN;) согласно независимой рыночной оценке.

Стоимость объекта: 3 673 000 BYN; совокупная рыночная стоимость активов предприятия: с учетом рыночной стоимости недвижимости в собственности и кадастровой стоимости земельного участка составляет: 3 673 000 + 184 345 = 3 857 345 BYN

Используя эти данные, коэффициент текущей ликвидности: = 3 857 345 / 594 347,72 = 6,48.

Это означает, что на каждый 1 BYN текущих обязательств приходится 6.48 BYN текущих активов.

Основные параметры проекта:

  • Всего в продаже м2: 4 242 м2.
  • Планируемая средняя стоимость м2: 426 $.
  • Планируемая выручка по проекту: 1 807 800 $.
  • Забронировано м2: 659,35 м2.
  • Всего заключено договоров 451 163 $.
  • К оплате по курсу 2,59 (1 165 849 BYN).
  • Привлечено инвестиций (выручка): 594 347,72 BYN.
  • Задолженность инвесторов по проекту: 571 501 BYN (220 656,75 $).
  • Свободные м2: 3 582,65 м2.
  • Свободные м2 по средней цене в USD: 1 526 208,9 $.
  • Ожидаемые выручка по проекту: 1 746 865,65 $.

Средняя стоимость квадратного метра жилья класса эконом сейчас составляет 380-450 долл.США. Стоимость «квадрата» квартиры класса стандарт равен уже 450-550 долл.США, а жилья класса комфорт – 550-650 долл.США.

По данным Realt.by средняя цена на квартир составляет 456 $/м2;

Стоимость реконструкции “под ключ” без учёта 75% существующей готовности реконструируемого здания и проведенных работ, составляет - 420 000 $, если следовать имеющемуся проекту и завершать его (многоквартирный жилой дом);

Были предложения, проявляли интерес к созданию торгового центра "мебельного" или использованию помещений под склад и другие цели, так как в здании сейчас свободные этажи площадью по 1000 квадратных метров, еще не были установлены перегородки для жилых квартир.

В случае, если решение не связано с строительством многоквартирного дома, для завершения проекта и ввода было бы достаточно суммы около 100-200 тысяч.

Реконструируемое здание расположено по адресу: Могилевская обл., г. Бобруйск.

Здание принадлежит ООО.

Площадь земельного участка: – 0,3498 га. 

Проектирование строительных работ: Завершено на 100%;

У нас в Беларуси существует еще шесть аналогичных проектов, каждый из которых зарегистрирован как отдельное общество с ограниченной ответственностью (ООО).

В настоящее время все эти проекты приостановлены из-за возникших сложностей.

 

Основные сведения о бизнесе
Местоположение
Город:
Бобруйск
Район:
Адрес:
О бизнесе
Возраст:
5 лет
Организационно-правовая форма:
ООО
Форма налогообложения:
Общая
Подтверждение прибыли:
Независимая рыночная оценка роста стоимости недвижимости
Помещения
Площадь, кв.м.:
4400
Права владения:
Собственность
Основные средства (материальные)
Объект недвижимости: 3 673 000 BYN
Причина продажи
Выход из бизнеса в РБ
1 617 000 BYN ~ 490 000$
Чистая прибыль / мес.:
3 690 000 BYN
Bizshop.by
Представитель собственника
Телефон:
Написать:
Подробнее

Лучшие объекты

Минск 14.10.2024
Салон красоты «Минск Мир»
Возраст
по запросу
Прибыль
9 000 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
52 800 BYN ~ 16 000$ 56 100 BYN
Минск 14.10.2024
Хорошая кофейня в прикассовой зоне
Возраст
9 лет
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
23 100 BYN ~ 7 000$ 21 450 BYN
Минск 14.10.2024
Салон Красоты (парикмахерская), метро Михалово
Возраст
17 лет
Прибыль
6 000 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
21 450 BYN ~ 6 500$
Минск 14.10.2024
ТД - оптовая торговля – сельскохозяйственной продукцией
Возраст
6 лет
Прибыль
21 000 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
99 000 BYN ~ 30 000$ 49 500 BYN
Минск 14.10.2024
Действующий салон красоты в Уручье
Возраст
10 лет
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
105 600 BYN ~ 32 000$
Срочно
Минск 14.10.2024
Салон красоты в Минск Мире
Возраст
1 год
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
49 500 BYN ~ 15 000$
Минск 14.10.2024
Кофейня в Советском районе Минска
Возраст
6 мес
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
23 430 BYN ~ 7 100$
Минск 11.10.2024
Ресторан-кальянная в Советском районе
Возраст
8 лет
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
173 250 BYN ~ 52 500$ 176 550 BYN
Минск 11.10.2024
СТО с гос.арендой в центре города
Возраст
по запросу
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
39 600 BYN ~ 12 000$ 44 550 BYN
Минск 11.10.2024
Торговое место "Кофе-Мороженое" у центрального входа в ТЦ
Возраст
11 мес
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
22 770 BYN ~ 6 900$
Минск 11.10.2024
Студия красоты в микрорайоне Лебяжий
Возраст
6 лет
Прибыль
по запросу
Окупаемость
9 мес
29 700 BYN ~ 9 000$
Минск 11.10.2024
Рестобар в центре Минска
Возраст
5 лет
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
242 550 BYN ~ 73 500$
Минск 11.10.2024
Арт-студия / Школа рисования
Возраст
по запросу
Прибыль
5 000 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
54 450 BYN ~ 16 500$ 70 950 BYN
Минск 11.10.2024
Салон красоты в Московском районе
Возраст
19 лет
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
37 950 BYN ~ 11 500$ 41 250 BYN
минск 11.10.2024
Прибыльное кафе Шаурма в Московском районе
Возраст
по запросу
Прибыль
11 000 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
174 900 BYN ~ 53 000$
Минск 11.10.2024
Салон красоты рядом с метро "Грушевка"
Возраст
3 года
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
26 400 BYN ~ 8 000$ 36 300 BYN
Минск 11.10.2024
Вакуумный массаж во Фрунзенском районе
Возраст
по запросу
Прибыль
3 000 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
36 300 BYN ~ 11 000$
Логойск 11.10.2024
Магазин цветов и букетов в центре Логойска
Возраст
3 года
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
36 300 BYN ~ 11 000$
Минск 11.10.2024
Стильный салон красоты в Партизанском районе
Возраст
7 лет
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
49 500 BYN ~ 15 000$ 56 100 BYN
Борисов 11.10.2024
Магазин бытовой химии в Борисове
Возраст
по запросу
Прибыль
3 500 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
26 971 BYN ~ 8 173$
Минск 11.10.2024
Стрит-фуд на тусовочной улице
Возраст
2 года
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
56 100 BYN ~ 17 000$
Минск 10.10.2024
Известный Лаунж-Бар в центре
Возраст
по запросу
Прибыль
по запросу
Окупаемость
по запросу
363 000 BYN ~ 110 000$
Срочно
Минск 10.10.2024
Кафе с концепцией здорового питания в центре
Возраст
4 года
Прибыль
6 000 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
112 200 BYN ~ 34 000$ 115 500 BYN
Минск 10.10.2024
Прибыльный визовый центр в Гродно
Возраст
5 лет
Прибыль
16 500 BYN/мес
Окупаемость
по запросу
89 100 BYN ~ 27 000$ 160 050 BYN
Выберите город.
Самый(ая) большой(ая) на рынке Беларуси в своем сегменте
  • портфель готового бизнеса;
  • база готовых Покупателей;
  • команда специалистов;
  • бюджет на рекламу;
  • опыт (более 15-ти лет).
Для Продавца
  • никаких предоплат;
  • минимальная на рынке комиссия за услуги (5 % по факту);
  • неэксклюзивный договор;
  • 10 % бизнеса мы продаем в первые три дня;
  • дополнительный сервис по сопровождению БЕСПЛАТНО: «Сопровождение сделки по продаже бизнеса «под ключ», «Безопасная сделка», «Регистрация ИП/ЧУП/ООО, открытие счета. Иные корпоративные вопросы».
Для Покупателя
  • никаких оплат при покупке бизнеса в нашей базе;
  • дополнительный сервис по сопровождению БЕСПЛАТНО: «Сопровождение сделки по покупке бизнеса «под ключ», «Безопасная сделка», «Проверка бизнеса перед покупкой», «Регистрация ИП/ЧУП/ООО, открытие счета. Иные корпоративные вопросы».
Читать политику конфиденциальности
Спасибо!
Информация успешно отправлена.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.