+ 375 29 188 5555

Полный комплекс услуг по купле/продаже готового бизнеса Профессиональные брокеры, юристы, бухгалтера, аудиторы, оценщики Лидер рынка услуг по купле/продаже готового бизнеса
banner 10banner 93banner 94banner 95

НОВОСТИ

19 июня 2017
Почему из Беларуси уходит иностранный капитал?

В последние годы наблюдается отток иностранного капитала из Беларуси. За годы рецессии вклады зарубежных инвесторов в уставные фонды белорусских предприятий сократились более чем на 300 млн долларов. В условиях, когда зарубежный капитал в страну идти не хочет, белорусское правительство пытается заимствовать ресурсы на внешнем рынке для рефинансирования госдолга.

14 июня 2017
Всемирный банк: Начинаем подготовку новой стратегии по Беларуси на очень позитивной ноте

Всемирный банк начинает подготовку новой стратегии по оказанию поддержки Беларуси «на очень позитивной ноте», заявил глава представительства банка в стране Ян Чул Ким 14 июня на встрече с депутатами Палаты представителей.

20 апреля 2017
Малому бизнесу Беларуси доступны кредиты под 7,99%

Часть денежных ресурсов в размере пять миллионов евро, предоставленных «Газпромбанком» (РФ) своему дочернему Белгазпромбанку, направлены на развитие малого бизнеса в Беларуси.

все новости

Основные способы продажи бизнеса. Юридические аспекты.

В процессе деятельности каждого субъекта хозяйствования может возникнуть объективная необходимость продажи бизнеса.  Причины могут быть самыми разнообразными: неустранимые разногласия между партнерами, отсутствие заинтересованности в дальнейшем развитии данного направления бизнеса (в связи с достижением цели, ради которой был создан субъект хозяйствования, в связи с нерентабельностью производства и т.п.).     

 

В самом общем виде бизнес представляет собой деятельность, направленную на получение прибыли; любой вид деятельности, приносящий доход или иные личные выгоды. Законодательство Республики Беларусь не  содержит определения бизнеса, однако анализируя законодательные акты и юридическую литературу, можно сделать вывод, что наиболее близко к данному понятию стоит предприятие как имущественный комплекс.

Существует несколько способов продажи бизнеса, и каждый из них зависит от того, какие именно активы выступают в качестве предмета сделки купли-продажи.

Законодательство Республики Беларусь предусматривает следующие способы продажи бизнеса.

1.     Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса.

Коммерческая организация регистрирует на базе своего имущества предприятие (предприятия) в качестве имущественного комплекса (ПИК). Согласно ст. 41 Закона Республики Беларусь “О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним”  регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь. Процедура регистрации предприятия как имущественного комплекса закреплена в Положении о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденного Постановлением Совета Министра Республики Беларусь от 01 июня 2004 года № 650.

Процедура создания на базе унитарного предприятия ПИК (предприятия как имущественного комплекса) и последующая его продажа включает в себя следующие этапы:

  1. Принятие собственником имущества унитарного предприятия решения о создании предприятия как имущественного комплекса.
  2. Преддоговорная полная инвентаризация активов и обязательств.

Согласно п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами акт инвентаризации, бухгалтерский баланс (книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

  1. Уведомление кредиторов по обязательствам, которые включены в состав предприятия как имущественного комплекса.
  2. Государственная регистрация создания предприятия как имущественного комплекса и возникновения права собственности на него.
  3. Заключение договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса.
  4. Государственная регистрация изменений и дополнений в устав унитарного предприятия в связи со сменой собственника его имущества.

Минусами данного способа продажи бизнеса являются следующие.

 А) На плечи продавца ложится бремя налоговых затрат: если продавцом предприятия как имущественного комплекса является юридическое лицо, то это влечет за собой уплату НДС, поскольку согласно ст. 31 Налогового кодекса Республики Беларусь это является реализацией; при продаже предприятия как имущественного комплекса по цене, превышающей балансовую стоимость, продавец - юридическое лицо уплачивает налог на прибыль, а если продавец - юридическое лицо - нерезидент, то налог на доходы (с учетом действующих для Республики Беларусь международных соглашений об избежании двойного налогообложения), а если физическое лицо, в том числе иностранное, то подоходный налог (с учетом действующих для Республики Беларусь международных соглашений об избежании двойного налогообложения);

Б) Продажа бизнеса таким способом представляет собой достаточно долгую и затратную процедуру. В то же самое время данный способ продажи бизнеса является единственным способом единовременной продажи  имущества унитарного предприятия. Поэтому альтернативой может служить способ продажи бизнеса – реорганизация.

2. Реорганизация (наиболее часто используются следующие формы -  выделение или разделение) представляет собой перераспределение прав и обязанностей участников в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом. Преимущество реорганизации в отличие от купли-продажи предприятия как имущественного комплекса состоит в том, что  передача имущества в данном случае в соответствии с п. 2 ст. 31 Налогового кодекса Республики Беларусь не относится к  реализации.  Это обстоятельство позволяет участникам реорганизации избежать налоговых отчислений.

3. Продажа компании в виде отдельных активов.

В данном случае бизнес продается путем заключения как отдельных договоров купли-продажи (недвижимого имущества, товаров, оборудования), а также путем заключения договора перевода долга и уступки требования. Недостатком варианта является необходимость получения согласия кредиторов продавца при переводе долга, а также необходимость заключения большого количества договоров.

4. Продажа доли (акций) в уставном фонде хозяйственного общества.

Данный способ является самым распространенным способом продажи бизнеса. Это обстоятельство обусловлено как оперативностью вхождения в бизнес новых участников, так и отсутствием необходимости уплаты НДС при продаже доли. Однако следует иметь в виду, что при продаже доли (акций) в уставном фонде происходит не продажа имущества, находящегося в собственности хозяйственного общества, а отчуждение имущественного права, принадлежащего участнику (акционеру) общества. Мера контроля и влияния участника на осуществляемую обществом предпринимательскую деятельностью общества зависит от размера приобретенной доли (акции) в уставном фонде.

 

АУКЦИОНЫ
по продаже и аренде
коммерческой недвижимости
banner 89banner 90banner 91banner 92banner 81

Оценка стоимости бизнеса

Подписаться на рассылку

© 2012-2017 “Магазин готового бизнеса - BizShop.by”.

+ /375/ 29 188 5555
+ /375/ 29 188 5555

Беларусь, г. Минск, ул. Берута, д.3Б, 6-ой этаж, каб.605 - Бизнес-центр "Пушкинский"