+ 375 29 188 5555

Полный комплекс услуг по купле/продаже готового бизнеса Профессиональные брокеры, юристы, бухгалтера, аудиторы, оценщики Лидер рынка услуг по купле/продаже готового бизнеса
banner 98

НОВОСТИ

14 мая 2018
Apple инвестирует $10 млн. в экологичную добычу алюминия для своих гаджетов

Американский производитель смартфонов решил профинансировать разработку технологии производства алюминия без прямых выбросов парниковых газов, характерных для современных способов плавки этого металла

11 мая 2018
Шведский автопроизводитель Volvo Cars готовится к IPO на $30 млрд

Производитель автомобилей «премиум» класса, принадлежащий китайскому концерну Geely, планирует провести размещение в течение 2018 года.

04 мая 2018
Кто из инвесторов из Украины теряли активы в Беларуси

Выход основного владельца украинской двигателестроительной компании «Мотор Сич» Вячеслава Богуслаева из проекта в Беларуси может дорого обойтись бизнесмену и отразиться на его состоянии.

все новости

Основные способы продажи бизнеса. Юридические аспекты.

В процессе деятельности каждого субъекта хозяйствования может возникнуть объективная необходимость продажи бизнеса.  Причины могут быть самыми разнообразными: неустранимые разногласия между партнерами, отсутствие заинтересованности в дальнейшем развитии данного направления бизнеса (в связи с достижением цели, ради которой был создан субъект хозяйствования, в связи с нерентабельностью производства и т.п.).     

 

В самом общем виде бизнес представляет собой деятельность, направленную на получение прибыли; любой вид деятельности, приносящий доход или иные личные выгоды. Законодательство Республики Беларусь не  содержит определения бизнеса, однако анализируя законодательные акты и юридическую литературу, можно сделать вывод, что наиболее близко к данному понятию стоит предприятие как имущественный комплекс.

Существует несколько способов продажи бизнеса, и каждый из них зависит от того, какие именно активы выступают в качестве предмета сделки купли-продажи.

Законодательство Республики Беларусь предусматривает следующие способы продажи бизнеса.

1.     Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса.

Коммерческая организация регистрирует на базе своего имущества предприятие (предприятия) в качестве имущественного комплекса (ПИК). Согласно ст. 41 Закона Республики Беларусь “О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним”  регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь. Процедура регистрации предприятия как имущественного комплекса закреплена в Положении о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденного Постановлением Совета Министра Республики Беларусь от 01 июня 2004 года № 650.

Процедура создания на базе унитарного предприятия ПИК (предприятия как имущественного комплекса) и последующая его продажа включает в себя следующие этапы:

  1. Принятие собственником имущества унитарного предприятия решения о создании предприятия как имущественного комплекса.
  2. Преддоговорная полная инвентаризация активов и обязательств.

Согласно п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами акт инвентаризации, бухгалтерский баланс (книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

  1. Уведомление кредиторов по обязательствам, которые включены в состав предприятия как имущественного комплекса.
  2. Государственная регистрация создания предприятия как имущественного комплекса и возникновения права собственности на него.
  3. Заключение договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса.
  4. Государственная регистрация изменений и дополнений в устав унитарного предприятия в связи со сменой собственника его имущества.

Минусами данного способа продажи бизнеса являются следующие.

 А) На плечи продавца ложится бремя налоговых затрат: если продавцом предприятия как имущественного комплекса является юридическое лицо, то это влечет за собой уплату НДС, поскольку согласно ст. 31 Налогового кодекса Республики Беларусь это является реализацией; при продаже предприятия как имущественного комплекса по цене, превышающей балансовую стоимость, продавец - юридическое лицо уплачивает налог на прибыль, а если продавец - юридическое лицо - нерезидент, то налог на доходы (с учетом действующих для Республики Беларусь международных соглашений об избежании двойного налогообложения), а если физическое лицо, в том числе иностранное, то подоходный налог (с учетом действующих для Республики Беларусь международных соглашений об избежании двойного налогообложения);

Б) Продажа бизнеса таким способом представляет собой достаточно долгую и затратную процедуру. В то же самое время данный способ продажи бизнеса является единственным способом единовременной продажи  имущества унитарного предприятия. Поэтому альтернативой может служить способ продажи бизнеса – реорганизация.

2. Реорганизация (наиболее часто используются следующие формы -  выделение или разделение) представляет собой перераспределение прав и обязанностей участников в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом. Преимущество реорганизации в отличие от купли-продажи предприятия как имущественного комплекса состоит в том, что  передача имущества в данном случае в соответствии с п. 2 ст. 31 Налогового кодекса Республики Беларусь не относится к  реализации.  Это обстоятельство позволяет участникам реорганизации избежать налоговых отчислений.

3. Продажа компании в виде отдельных активов.

В данном случае бизнес продается путем заключения как отдельных договоров купли-продажи (недвижимого имущества, товаров, оборудования), а также путем заключения договора перевода долга и уступки требования. Недостатком варианта является необходимость получения согласия кредиторов продавца при переводе долга, а также необходимость заключения большого количества договоров.

4. Продажа доли (акций) в уставном фонде хозяйственного общества.

Данный способ является самым распространенным способом продажи бизнеса. Это обстоятельство обусловлено как оперативностью вхождения в бизнес новых участников, так и отсутствием необходимости уплаты НДС при продаже доли. Однако следует иметь в виду, что при продаже доли (акций) в уставном фонде происходит не продажа имущества, находящегося в собственности хозяйственного общества, а отчуждение имущественного права, принадлежащего участнику (акционеру) общества. Мера контроля и влияния участника на осуществляемую обществом предпринимательскую деятельностью общества зависит от размера приобретенной доли (акции) в уставном фонде.

 

АУКЦИОНЫ
по продаже и аренде
коммерческой недвижимости
banner 99

Оценка стоимости бизнеса

Подписаться на рассылку

© 2012-2018 “Магазин готового бизнеса - BizShop.by”.

+ /375/ 29 188 5555
+ /375/ 29 188 5555

Беларусь, г. Минск, ул. Берута, д.3Б, 6-ой этаж, каб.605 - Бизнес-центр "Пушкинский"