+ 375 29 188 5555

Полный комплекс услуг по купле/продаже готового бизнеса Профессиональные брокеры, юристы, бухгалтера, аудиторы, оценщики Лидер рынка услуг по купле/продаже готового бизнеса
banner 98

НОВОСТИ

21 ноября 2018
Начались проблемы с китайскими банками из-за санкций

Некоторые китайские коммерческие банки расширительно интерпретируют санкции третьих стран в отношении Москвы, рассказал глава представительства Центробанка в КНР Владимир Данилов.

20 ноября 2018
Паника на рынке криптовалюты

С начала новой недели распродажи криптовалют продолжились после нескольких дней затишья в конце прошлой недели. Биткоин в понедельник потерял 700 долларов (12,7%), опустившись ниже $5 000 впервые с 12 октября прошлого года.

19 ноября 2018
Эксперты включили Россию в число худших стран по стоимости бизнеса

Российские компании оцениваются в разы дешевле конкурентов в США, ЕС и Китае. Стоимость занижается из-за слабого корпоративного управления, инвестиционной среды и юридической защиты, выяснили эксперты «Сколково» и UCP.

все новости

Алгоритм регистрации предприятия как имущественного комплекса

В случае намерения собственника продать предприятие, одной из возможностей является продажа предприятия как имущественного комплекса.  Это вытекает из положений Гражданского кодекса.

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. (ст.132 ГК)

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. (ст. 530 ГК)

Следовательно, продажа предприятия как объекта прав включающего в себя права на земельные участки, различное оборудование, права требования, долги, средства индивидуализации, невозможна без его регистрации в качестве имущественного комплекса.

Что это означает на практике? Это означает, что для заключения договора купли-продажи бизнеса, в первую очередь его нужно зарегистрировать  в качестве имущественного комплекса.

Создание и регистрация предприятия как имущественного комплекса осуществляется на основании решения учредителя (собственника) и поданного им в «Национальное кадастровое агентство» заявления о создании и регистрации с приложением необходимых документов.

Итак, что необходимо для этого сделать:

1)   Принять решение о создании предприятия как имущественного комплекса;

2)   Подать заявление в Национальное кадастровое агентство с необходимым пакетом документов, включающим в себя:

-Документы, содержащие идентификационные сведения;

-Документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц, и  (или) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших документ, выражающий содержание сделки, на его подписание (доверенность, контракт с руководителем, иной документ);

-Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации:

А)решение правообладателя, иного уполномоченного в соответствии с законодательством лица (органа) в письменной форме о создании предприятия как имущественного комплекса  (приказ, иной документ)

Б)документы, содержащие информацию из государственных реестров (регистров) о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на имущество, включаемое в состав предприятия, если указанное имущество, права, ограничения (обременения) на него подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством

В)перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия, по форме, утвержденной Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь, содержащий перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований

Г)акт полной инвентаризации предприятия, включая документы, подтверждающие наличие и размеры безналичных денежных средств на расчетных банковских счетах (выписка с расчетного счета об остатках денежных средств или справки банка)

Д)заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия (предоставляется обязательно, если в последствии будет заключаться договор купли-продажи предприятия)  либо заключение экспертизы правильности оценки имущества, либо о правильности определения величины уставного фонда акционерного общества, либо заключение о достоверности оценки имущества, вносимого в уставный фонд иного юридического лица, либо расчет величины чистых активов, заверенных соответствующим уполномоченным органом управления;

Е)бухгалтерский баланс

Ж)документ, подтверждающий согласие собственника имущества, включаемого в состав предприятия (уполномоченного органа), на его создание и осуществление государственной регистрации создания предприятия, возникновения права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления имуществом, в случае, когда заявление о государственной регистрации подается лицом, которому имущество, включаемое в состав предприятия, принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (решение соответствующего уполномоченного органа, гриф «СОГЛАСОВАНО» на решении правообладателя, иной документ)

З)документы, подтверждающие согласие залогодержателей имущества на включение такого имущества в состав предприятия (письмо, гриф «СОГЛАСОВАНО» на решении правообладателя, иной документ);

-Документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий. ( оплата производится на основании договора на оказании услуг между агентством и заявителем)

 

АУКЦИОНЫ
по продаже и аренде
коммерческой недвижимости
banner 99

Оценка стоимости бизнеса

Подписаться на рассылку

© 2012-2018 “Магазин готового бизнеса - BizShop.by”.

+ /375/ 29 188 5555
+ /375/ 29 188 5555

Беларусь, г. Минск, ул. Берута, д.3Б, 6-ой этаж, каб.605 - Бизнес-центр "Пушкинский"