+ 375 29 188 5555

Полный комплекс услуг по купле/продаже готового бизнеса Профессиональные брокеры, юристы, бухгалтера, аудиторы, оценщики Лидер рынка услуг по купле/продаже готового бизнеса

НОВОСТИ

19 июня 2017
Почему из Беларуси уходит иностранный капитал?

В последние годы наблюдается отток иностранного капитала из Беларуси. За годы рецессии вклады зарубежных инвесторов в уставные фонды белорусских предприятий сократились более чем на 300 млн долларов. В условиях, когда зарубежный капитал в страну идти не хочет, белорусское правительство пытается заимствовать ресурсы на внешнем рынке для рефинансирования госдолга.

14 июня 2017
Всемирный банк: Начинаем подготовку новой стратегии по Беларуси на очень позитивной ноте

Всемирный банк начинает подготовку новой стратегии по оказанию поддержки Беларуси «на очень позитивной ноте», заявил глава представительства банка в стране Ян Чул Ким 14 июня на встрече с депутатами Палаты представителей.

20 апреля 2017
Малому бизнесу Беларуси доступны кредиты под 7,99%

Часть денежных ресурсов в размере пять миллионов евро, предоставленных «Газпромбанком» (РФ) своему дочернему Белгазпромбанку, направлены на развитие малого бизнеса в Беларуси.

все новости

Инвестиционные проекты

Объект 1:

«Реконструкция незавершенного законсервированного капитального строения под многофункциональное здание по Речицкому шоссе, д. 135, корпус 3, блок 1, г. Гомель», Республика Беларусь.

 
   

Характеристика объекта (здание остеклено, выполнена кровля):

  1. 1.    Количество этажей                                                                                  3 этажа
  2. 2.    Высота этажа                                                                                               4,8 м 
  3. 3.    Общая площадь Здания,                                                                    4943,30 м2

в том числе цокольно-подвальный этаж                                          1156,90 м2

  1. 4.    Площадь застройки                                                                           1495,90 м2
  2. 5.    Строительный объем                                                                       26693,60 м2
  3. 6.    Длина*Ширина*Высота здания (шаг колонн 6 х 9 м)            48,6*27,6*21,5 м
  4. 7.    Автомобильная парковка                                                       41+6+5+2= 54м/м
  5. 8.    Общая площадь здания КПП                                                                 26,1 м2
  6. 9.    Площадь земли под Здание                                                                  0,2851 Га

10.Площадь участка вокруг КПП                                                            0,1332 Га

11.Площадь дополнительного участка

под автомобильную стоянку                                                                0,1287 Га

12.Суммарная площадь арендованного земельного участка                     0,55 Га

 

Здание находится в собственности, на все участки имеются действующие договора аренды.

 

 

Проектирование.

Заказчик:                        ООО «Технология Резервуаров», г. Москва

Генпроектировщик:       ООО «Глобал Инжиниринг Проект Групп», г. Минск

Вид строительства:        Реконструкция.

Стадии проектирования: Архитектурный проект.

Получено положительное Заключение Госстройэкспертизы №05-01/8996 от 16.11.2010г. на Архитектурный проект.

 

Внешние инженерные сети. 

Согласно полученным Техническим условиям и регламентам соответствующих организаций и их служб, в настоящее время выполнены следующие виды работ:

 

1.Электроснабжение.

Разработан строительный проект. Проект согласован с Гомельскими ЭС. Необходимо выполнить подключение электроснабжения путем врезки в существующий кабель, проходящий рядом со зданием.

 

2. Водоснабжение и канализация.

К зданию подведена существующая сеть водопровода Д150 с располагаемым напором 25м, осуществлена врезка.

Сточные воды из здания через канализационный коллектор  поступают в существующую сеть бытовой канализации. Атмосферные воды поступают в существующие сети дождевой канализации.

 

3. Тепловые сети.

К зданию подведены подземные тепловые сети. Осуществлена врезка. Теплоснабжение осуществляется от существующей тепловой камеры. Теплоноситель – вода с параметрами 150 - 70˚С.

Прокладка сети – безканальная. Проложены изолированные трубы, компенсация тепловых удлинителей труб – за счет естественных поворотов трассы.

 

4. Сети связи наружные.

Запроектированы наружные сети связи путем прокладки оптического бронированного кабеля от близлежащей к зданию кабельной канализации РУП «Белтелеком».

 

Функциональное предназначение многофункционального комплекса.

       Архитектурным проектом предусмотрено -  многофункциональное здание которое можно разделить на следующие функциональные блоки:

1. В цокольной части здания организовать дилерский автомобильный центр, с подсобными помещениями для персонала и посетителей.

2. На части первого этажа, разместить отделение банка с операционным залом, расчетно-кассовым узлом и другими сопутствующими подсобными помещениями.

3. На другой части первого этажа – зал фитнеса с раздевальными, душевыми и санузлами, тренерской и инвентарной комнатами.

4. На оставшейся части первого этажа, разместить кафетерий на 16 посадочных мест с сопутствующими служебными помещениями.

5. На втором этаже разместить офисные помещения.

6. На третьем этаже организовать торговые площади с шоурумами.

 

Для организации главного входа в здание проектом предусмотрено выполнить двухмаршевое парадное крыльцо, с которого можно попасть как в общий вестибюль, так и в отделение банка непосредственно.

Сообщение между этажами осуществляется по двум существующим лестницам. В качестве вертикального транспорта запроектированы два лифта ОTIS 2000R, грузоподъемностью 1000 кг.

Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения включают в себя пандусы с уклоном 1:12 при входе в здание, в вестибюле и в санузле.

 

Цена реализации проекта: 40 млн. российских рублей.

 

Объект 2:

«Агроэкотуристический комплекс Лесная поляна в д. Волосо Браславского района Витебской области». Республика Беларусь.

В Государственном заповеднике «Браславские озера» на земельном участке площадью порядка 1,5 Га, на берегу реликтового озера «Волосо» строится Агроэкотуристический комплекс общей площадью около 2000 м2.

 На земельный участок имеется действующий договор аренды на 49 лет.

Проектом предусмотрена круглогодичная эксплуатация комплекса как для семейного отдыха в летний период, так и для организации рыбалки и охоты в осенне-зимне-весенний периоды.

Озеро «Волосо» имеет глубину до 41 м, славится своими рыбацкими трофеями, а Браславский район самый насыщенный диким зверем в Республике Беларусь.

Комплекс состоит из:

- 5-ти коттеджей площадью ~ 200 м2, рассчитанных на проживание 8-10 чел с полностью  

  обустроенными комфортабельными номерами;

- Многофункциональное здание площадью 750 м2 по проекту (трехуровневое, площадь под крышей в настоящее время  ~300 м2);

- здание КПП;

- Банный комплекс (2-ве бани с дровяными печами);

- обустроенная береговая полоса с собственным пляжем;

- 2-ве артезианские скважины глубиной 140 м;

- очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации полной биологической  

  очистки сточных вод;

- очистные сооружения ливневой канализации с очистными сооружениями и КНС;

- трансформаторная подстанция;

      Вся территория в границах землепользования участка благоустраивается и озеленяется.

 

      По благоустройству территории проектом предусмотрено:

-четкое функциональное зонирование территории с рациональной схемой

 транспортно-пешеходных связей;

-устройство подъездов ко всем зданиям;

-устройство парковок для индивидуального транспорта туристов и персонала;

-устройство тротуаров и дорожек по основным направлениям движения пешеходов;

 

           Конструктивная схема для всех коттеджей - стеновая. Фундаменты монолитные железобетонные. Наружные стены бани и многофункционального здания толщиной       380 мм выполнены из кирпича керамического полнотелого КРО 175/35  СТБ 1160-99 на цементно-песчаном кладочном растворе М50 F100, утеплены плитами минераловатными и оштукатурены. Наружные стены КПП толщиной 400 мм выполнены из блоков ячеистого бетона 288х400х588-2,5-500-35-2 СТБ 1117-98 на клею, утеплены плитами минераловатными и оштукатурены. Внутренние стены, перегородки и вентканалы во всех зданиях выполнены из кирпича керамического полнотелого КРО 175/35  СТБ 1160-99 на цементно-песчаном кладочном р-ре М 50 и оштукатурены. Перекрытия выполнены сборными железобетонными. Кровля скатная, стропильная, утеплена  минераловатными плитами и с покрытием из металлочерепицы,  водоотвод - наружный.

            Многофункциональное здание  имеет в плане прямоугольную форму с габаритными размерами 22,6 м х 13,44 м в осях. Количество надземных этажей- 2 плюс мансарда, подвал отсутствует. Здание включает в себя многофункциональный зал, общую кухню-столовую, блок помещений персонала и администрации, хозяйственный блок, склад спортивного инвентаря и помещения санитарно-бытового назначения с последующим размещением на 2-ом и мансардном этажах – номерного фонда.

 

            Баня имеет  в плане прямоугольную форму с габаритными размерами 15,6 м х 9,8 м в осях. Количество надземных этажей- 1, подвал отсутствует. В наивысшей точке высота здания составляет 7,55 м от планировочной отметки земли. Здание включает в себя раздевальную, санузел, парную, комнату отдыха, душевую и подсобное помещение.

Вместимость бани 8-10 человек.  В банном комплексе используются 2-ве русские  дровяные бани. Внутри сауны выполнен каркас из деревянного бруса 100х100мм, который заполнен утеплителем -блоками из пеностекла толщиной 100 мм по СТБ 1322 - 2002. Утеплитель изолирован  алюминиевой фольгой толщиной 0,1мм. Облицовка стен выполнена из профилированных 22 мм досок лиственных пород. Крепление - гвоздевое. Шляпки гвоздей сплющены и утоплены на глубину не менее 5мм. Гвоздевые гнезда заделаны  мастикой из синтетического клея с опилочным наполнением или эпоксидной смолой.

Пол, потолок и облицовка стен выполнены только из лиственных пиломатериалов - осины, березы, дуба. Пороки  древесины - сучки чаще 500мм по длине, трещины, червоточина, гниль - отсутствуют. Влажность древесины   составляет не более 12%.

Полоки в сауне выполнены из осиновых досок с вышеперечисленными требованиями по качеству лицевой поверхности, исключающими выступание шляпок гвоздей.

В месте установки дровяной печи, предусмотрена облицовка стен (на высоту h=1500) и пола керамической плиткой 300x300 по ГОСТ 6787-90 (S= 1,75 м2).

 

          КПП имеет в плане прямоугольную форму с габаритными размерами 4,2 м х 4,0 м в осях. Количество надземных этажей- 1, подвал отсутствует. В наивысшей точке высота здания составляет 6,4 м от планировочной отметки земли. Здание включает в себя помещение охраны и санузел.

            Покрытия полов жилых коттеджей  во всех помещениях, кроме санузлов и подсобных помещений, выполнены из деревянной половой доски. Покрытия полов в санузлах, душевых, технических и подсобных помещениях, а также во всех помещениях многофункционального здания и бани выполнены из керамической плитки по ГОСТ 6787-2001.

Оконные блоки во всех зданиях выполнены пластиковыми с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Внутренние дверные блоки и наружные двери выполнены деревянными глухими и частично остекленными по СТБ 1138-98.

Для внутренней отделки помещений применены водно-дисперсионные краски ТУ РБ 06075370-003 по штукатурному слою из цементно-известкового раствора. В мокрых помещениях для облицовки стен применена керамическая плитка.

          Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения включают в себя устройство пандусов для инвалидов при входах и устройство санузлов для инвалидов в зданиях комплекса.

          Так же, проектом предусмотрено комплексное видеонаблюдение за объектом, пожарно-охранная сигнализация во всех объектах. Видеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация по кабельным сетям заводится на КПП с круглосуточной вахтой охранного персонала объекта.

 

          По состоянию на сегодняшний день выполнено:

- вертикальная планировка участка комплекса;

- черновое благоустройство основной территории и территории под артезианские  

  скважины и очистные сооружения,

- полностью возведены все 5 коттеджей, в 3-х из которых установлены котлы с полной 

  обвязкой зданий с сетями В и К, электричеством. Стены в помещениях имеют черновую 

  отделку.

- возведено многофункциональное здание;

- возведено здание бани;

- КПП.

Все вышеуказанные здания имеют внутреннюю черновую отделу, фасады утеплены минераловатными плитами и в черновую оштукатурены.

 

Стоимость реализации комплекса: 90 млн. российских рублей.

Объект 3:

«База отдыха и туризма в районе д. Ольшево Мядельского района Минской области», Республика Беларусь.

База отдыха и туризма по проекту  располагается в Нарочанском природном Заповеднике на участке площадью 1,7 Га в районе д. Ольшево на месте  остатков усадебного дома Хоминских (17-18 век).

Общие сведения:

Туристическо-гостиничный комплекс предназначен для оздоровления и отдыха для жителей Республики Беларусь и зарубежных гостей.

Архитектурным решением предусматривается ряд мероприятий по реставрации и воссозданию  усадебно-паркового комплекса рода Хоминских, с последующим использованием его в качестве жилого корпуса,  входящего в состав туристическо-гостиничного комплекса.

В 2-х этажном здании с мансардой запроектирован СПА отель «4 звезды» в составе 42-х гостиничных полностью оборудованных для комфортного проживания номеров, помещения различного хозяйственного и бытового назначения. Вертикальная связь между этажами осуществляется при помощи лестниц и панорамного лифта.

Объемно-планировочное решение проектируемого здания предусматривает воссоздание образа дворянской усадьбы Хоминских с полным сохранением существующих фрагментов историко-культурной ценности.

Комплекс работ и мероприятий включает в себя реставрацию сохранившейся части усадьбы  и демонтаж разрушающейся кирпичной кладки 90-х годов ХХ века с возведением на ее месте новых стен и перегородок воссоздаваемой части здания.

Декор фасадов, элементов окон, дверей и другие архитектурные детали воссоздаются на основании историко-архивных изысканий.

Проектом предусмотрено строительство туристическо-гостиничного комплекса в составе:

1) Жилой корпус гостиницы, имеющей в своем составе кроме номерного фонда:

- ресторан на 48 посадочных мест;

- лобби-бар на 25 посадочных мест;

- тренажерный зал;

- соляная пещера;

- SPA-комплекс (финская сауна, русская баня, минеральные ванны, гидромассаж).

2) Технические сооружения систем жизнеобеспечения:

- котельная на твердом топливе;

- насосная станция с артезианской скважиной;

- резервуары хранения противопожарного запаса воды;

- насосная станция пожаротушения;

- очистные сооружения дождевых вод с очистными сооружениями;

- очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков с канализационной насосной станцией;

- автостоянка на 20 м/м.

- КПП

- Внешние и внутриплощадочные инженерные сети;

 

По состоянию на сегодняшний день выполнено:

- Архитектурный проект.

- Получено положительное Заключение Госстройэкспертизы Республики Беларусь на воссоздание усадьбы с приспособлением под SPA-отель на 86 мест.

- Получено Согласование Министерства Культуры Республики Беларусь.

В настоящее время проект проходит Экологическую экспертизу и заключается договор аренды земельного участка под базу отдыха на 99 лет.

 

Стоимость реализации проекта: 25 млн. российских рублей.

АУКЦИОНЫ
по продаже и аренде
коммерческой недвижимости
banner 97banner 96

Оценка стоимости бизнеса

Подписаться на рассылку

© 2012-2017 “Магазин готового бизнеса - BizShop.by”.

+ /375/ 29 188 5555
+ /375/ 29 188 5555

Беларусь, г. Минск, ул. Берута, д.3Б, 6-ой этаж, каб.605 - Бизнес-центр "Пушкинский"