+ 375 29 188 5555

Полный комплекс услуг по купле/продаже готового бизнеса Профессиональные брокеры, юристы, бухгалтера, аудиторы, оценщики Лидер рынка услуг по купле/продаже готового бизнеса

НОВОСТИ

19 июня 2017
Почему из Беларуси уходит иностранный капитал?

В последние годы наблюдается отток иностранного капитала из Беларуси. За годы рецессии вклады зарубежных инвесторов в уставные фонды белорусских предприятий сократились более чем на 300 млн долларов. В условиях, когда зарубежный капитал в страну идти не хочет, белорусское правительство пытается заимствовать ресурсы на внешнем рынке для рефинансирования госдолга.

14 июня 2017
Всемирный банк: Начинаем подготовку новой стратегии по Беларуси на очень позитивной ноте

Всемирный банк начинает подготовку новой стратегии по оказанию поддержки Беларуси «на очень позитивной ноте», заявил глава представительства банка в стране Ян Чул Ким 14 июня на встрече с депутатами Палаты представителей.

20 апреля 2017
Малому бизнесу Беларуси доступны кредиты под 7,99%

Часть денежных ресурсов в размере пять миллионов евро, предоставленных «Газпромбанком» (РФ) своему дочернему Белгазпромбанку, направлены на развитие малого бизнеса в Беларуси.

все новости

Быстрый поиск бизнеса.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

id: 2302175Просмотрено: 431
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК для огранизации логистического центра
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК для огранизации логистического центра

Адрес: Брестская область, - Брест

Возраст: - год(а)

230 000 $

id: 1108052Просмотрено: 541
Сдам юридический адрес в Б/Ц "Пушкинский"
Сдам юридический адрес в Б/Ц

Адрес: Минская область, г.Минск- Фрунзенский район

Возраст: год(а)

50 $

id: 10020621Просмотрено: 246
Продажа производственно-складских помещений, 600 кв.м.
Продажа производственно-складских помещений, 600 кв.м.

Адрес: Минская область, г.Минск- Ленинский район

Возраст: 3 год(а)

300 000 $

id: 1707054Просмотрено: 258
Продается торговое помещение под магазин
Продается торговое помещение под магазин

Адрес: Витебская область, - Орша

Возраст: год(а)

Договорная

АУКЦИОНЫ
по продаже и аренде
коммерческой недвижимости
banner 97banner 96

Оценка стоимости бизнеса

Подписаться на рассылку

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продажа коммерческой недвижимости / купить коммерческую недвижимость

В современном мире широкое развитие производства, бизнеса зачастую вызывает острую потребность в офисах, складах, торговых, гостиничных, производственных помещениях, одним словом в коммерческой недвижимости. В Республике Беларусь рынок коммерческой недвижимости имеет не очень богатую историю, но, не смотря на это, в последние годы он показывает устойчивое динамичное развитие. Сегодня на рынке действуют крупные профессиональные игроки в области консалтинга, брокериджа, строятся объекты современных форматов.

Какими же особенностями обладает рынок коммерческой недвижимости в Беларуси и что необходимо знать продавцу, желающему успешно продать и покупателю, для того чтобы выгодно приобрести коммерческую недвижимость?

В первую очередь стоит отметить, что на сегодняшний день наибольшее развитие получил рынок продаж и предложений офисных, торговых, складских и производственных помещений.

Говоря непосредственно о продаже коммерческой недвижимости важно помнить, что это дело довольно хлопотное, и на него зачастую уходит много времени и сил. Например, поиск клиента, путём простого размещения объявления в газете, на телевидении или в Интернете может не принести желаемых плодов или занять большое количество времени.

Именно поэтому многие собственники, желающие продать свою коммерческую недвижимость предпочитают обращаться в специализированные компании, вместо того что бы решать вопросы самостоятельно.

Продажа недвижимости при помощи компании, обычно представляет собой комплексную сделку, и включает в себя полную реализацию проекта по продаже недвижимости.

Так, специалисты помогают подготовить объект к продаже, а также профессионально оценить его стоимость. Они, как правило, проверяют, нет ли каких-либо недостатков препятствующих продаже, или снижающих рыночную стоимость коммерческой недвижимости. И в случае если что-то подобное обнаружится, специалисты подскажут, каким способом будет легче всего устранить недостатки и как можно повысить привлекательность Вашей недвижимости в глазах покупателя.

Кроме того, пользуясь своими знаниями рынка, специалисты смогут выбрать оптимальный способ рекламы, позволяющий привлечь внимание максимального количества заинтересованных покупателей и подобрать наиболее выгодные предложения со стороны желающих приобрести коммерческую недвижимость.

Также по Вашему поручению компания может вести переговоры с потенциальными покупателями, показывать им здание или помещение, оказывать помощь в оформлении всей необходимой документации и осуществлять юридическое сопровождение на всех этапах сделки купли-продажи. Продажа через специализированную компанию является гарантом законности и выгодности сделки. 

Если Вы всё же решили заняться продажей самостоятельно, обратите внимание на некоторые моменты. В первую очередь должным образом подготовьте объект недвижимости к продаже, причём это касается не только самого имущества, его внешнего вида, но и всех необходимых правоустанавливающих документов. Потенциальный покупатель должен быть уверен в том, что в отношении недвижимости нет никаких обременений (залог) или несогласованных в установленном порядке перепланировок, которые в будущем могут привести к трудностям.

Если у Вас уже есть покупатель, внимательно отнеситесь к процессу переговоров и позаботьтесь о том, чтобы все условия будущей сделки были чётко определены.

Заключая договор важно учитывать требования законодательства в отношении его формы, существенных условий и т.п., что бы в будущем он не был признан недействительным.

Например, в соответствии с белорусским законодательством договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Следует учитывать, что и предмет договора и его цена являются существенными условиями, которые должны быть определены в договоре купли-продажи недвижимости, т.к при отсутствии данных условий договор также будет считаться недействительным. Вдобавок не забывайте о том, что сделки с недвижимостью, а также переход права собственности подлежат государственной регистрации и сделка считается заключенной с момента такой регистрации.

Таким образом, тщательная подготовка, учёт всех требований и привлечение профессионалов позволит Вам без труда продать, а покупателю выгодно приобрести коммерческую недвижимость.

© 2012-2017 “Магазин готового бизнеса - BizShop.by”.

+ /375/ 29 188 5555
+ /375/ 29 188 5555

Беларусь, г. Минск, ул. Берута, д.3Б, 6-ой этаж, каб.605 - Бизнес-центр "Пушкинский"